Продаётся дом престарелых в Саксонии. Доход 6,2%.

  • Дата публикации:

    31 августа 2018 23:48

  • Автор:

    Григорий Агаджанов

  • Объект продажи:

    Barcelona-Dom  

  • Стоимость бизнеса:

    10 000 000 EUR

  • Размер продаваемой доли:

    100%

  • Отрасли:

    Гостиницы, отели, пансионаты и т.п. места кратковременного размещения; Общежития и прочие виды размещения; Операции с недвижимым имуществом

  • Регионы:

    Германия

Описание проекта

Вашему вниманию представлен дом престарелых в г. Фрайталь (земля Саксония). 
Объект построен в 1995 году. В 2003 году произведен капитальный ремонт. 
Объект расположен на земельном участке площадью 6 887 кв.м. и состоит из 4 жилых подъездов и 1 коммерческого. 
Под каждым жилым подъездом имеется подземная парковка на 99 машиномест. 
Дополнительно имеется стоянка еще на 100 машин. Для удобства жильцов, жилые подъезды оборудованы лифтами.

Общая площадь – 8 895,00 кв.м.
Жилая площадь – 3 453,54 кв.м.
Коммерческая площадь – 5 441,46 кв.м.
Стоимость – 10 000 000 евро

Текущий годовой доход от аренды – 611 441,76 евро/год (возможно увеличение дохода до 619 361,76 евро/год при полной сдаче помещений в аренду)
Рентабельность – 6,12% (возможно увеличение рентабельности до 6,19% при полной сдаче помещений в аренду)

В каждой квартире собственная ванная комната, панорамные окна, балкон, ламинат.

Имеется действующий договор аренды, который заключен до 2047 года с известным немецким оператором по уходу за престарелыми людьми – Advita. В настоящий момент все квартиры сданы в аренду данной организации.
Компания, в свою очередь, сдает их в субаренду своим подопечным. Кроме того, Advita арендуют 40 коммерческих помещений в качестве офиса, помещений для терапии и прочих целей.

Advita — работает с 1994 года, уже больше 20 лет на рынке Германии. Насчитывает 26 филиалов в Берлине, Саксонии, Саксонии-Анхальт и Тюрингии. В штате около 1700 сотрудников.

Смотрите также:   Земельный участок под АЗС.

Инвестиции в данный объект недвижимости обеспечит Вам долгосрочный и гарантированный доход.

Заинтересовало предложение, пишите, предоставим дополнительную информацию.

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector