Обустроенный участок в центре г. Чусовой (ТОСЭР)

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    30 ноября 2016 09:49

  • Автор:

    Сергей Шарифулин

  • Объект продажи:

    Компания, не опубликованная на портале Finatica  

  • Стоимость бизнеса:

    5 700 000 RUB

  • Размер продаваемой доли:

    100%

  • Отрасли:

    Строительство зданий; Гостиницы, отели, пансионаты и т.п. места кратковременного размещения; Рестораны, кафе, столовые, доставка еды, пр.

  • Регионы:

    Чусовой; Пермский край

Описание проекта

Продается земельный участок на Мира 16 (г. Чусовой, Пермский край) с готовым объектом, проектом и с реальными возможностями. Уникальное предложение в своем роде, вкладывайте в реальную возможность сохранить и приумножить средства. Город Чусовой, Пермский край — территория опережающего социально-экономического развития, статус ТОСЭР.

Уже есть: обустроенный земельный участок  в центре «новой» части  г. Чусового, юго-западная часть микрорайона «В». Первая линия, S-3600 кв.м. Транспортная доступность, как для автомобилистов, так и пешеходов. Категория земель: земли населенных пунктов. Земли под строительство коммерческих объектов. Участок в собственности. На участке: освещение, ограждение всего участка, пост охраны (с сигнализацией), щебёночная отсыпка территории и проездов, собственная электролиния (380/220 в), готовый капитальный строительный объект в размерах 36х24 м., преимущественно в центре участка.     

Готовый строительный объект в основных размерах 36х24 м. (фундамент, цокольный этаж) внутри помещения 12х24х3,47; 12х18х2; 12х3х2; 12х24х2;  плюс перекрытия;  Помещение в размерах 12х24 м., крытое электрифицированное сухое с металлическими воротами и входной дверью, пластиковыми окнами, бетонным полом, внутри цокольного этажа, можно использовать уже сейчас.  Объект в собственности.

Готовое строение –  главная часть запроектированного 2-х этажного здания  с простой и понятной планировочной схемой. По проекту свободная планировка здания. Общая площадь здания — 2263 м2; Полезная площадь – 2197 м2; Больше полезной площади – больше прибыли.

Вся «грязная» работа сделана, а именно земляные работы, работы по обустройству котлована и фундаментов, работы по устройству участка,  работы «0» цикла. Строить заново будет в 40-50 % дороже.

 Имеются полный комплект проекта здания (от ПЗ и ПОС до ИТМ ГОЧС, ОАВ), а также отдельной газовой котельной, благоустройства. Положительное заключение госэкспертизы всех проектов и положительное заключение экспертизы промбезопасности. Проектировать и проходить экспертизу вновь в 3-4 раза дороже. Близость подключения к сетям (коммуникации запроектированы, согласованы).

Благодаря готовой документации, подготовленной территории, построенному объекту вы можете достаточно быстро войти в строительство оставшихся частей и выйти из него через 2-3 месяца, плюс ввод в эксплуатацию и декоративная отделка – 1-2 месяца. Достроив быстро, вы получите отдельно стоящее, современное, просторное, красивое здание с собственной котельной и собственной территорией в экологическом и доступном месте. 

В построенном здании можно организовать офис/спорт/бизнес-центр,  гостиницу или гостевой дом, общепит, супермаркет, да многое что. Офисные, административные помещения, кафе, складские помещение и прочее в существующем проекте уже запроектированы.

  Заполнить внутренние площади можно будет как арендодателями, так и самостоятельным продвижением услуг проекта и/или Вашими идеями. В результате вы сможете не просто окупить вложенные средства, но и порядком заработать.

Необходимые вложения для завершения здания проекта разнятся, но находятся в разумных рамках (приведем аргументы и пояснения при личной встрече).   

Будьте первыми – смотрите с перспективой. Выгодное вложение — проект реальный. Стоимость объективная. Продажа по договору через регистрацию, возможна наличная и безналичная форма оплаты (с НДС).

Фотографии

Пока не добавлены

Смотрите также:   Продается действующий отель 4* в Валенсии, Испания.

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: