Участок под постройку 12-16-ти этажного дома в Центре Калининграда

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    21 февраля 2017 02:13

  • Автор:

    Вячеслав Поляков

  • Тип проекта:

    Создание нового предприятия, старт-ап

  • Общая стоимость проекта:

    300 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Строительство зданий

  • Регионы:

    Северо-Западный федеральный округ; Калининградская область

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    85 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Вхождение в капитал (долевое участие)

  • Направление использования инвестиций:

    Приобретение объектов недвижимости, Строительство объектов недвижимости

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    1-2 года

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    0% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    0 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

Участок под постройку 12-16-ти этажного дома по ул. Нарвской в Центральном районе Калининграда, пятно застройки — 3000 м2, ищем инвестора или продадим участок. Возможная этажность — 12, но возможно и 14-16 этажей

Несложно посчитать, что при 12 этажах получится 48000 м2 жилья

При себестоимости 25000-30000 рублей

Плюс подземная парковка, офисы и магазины — тоже будут поданы, дороже чем цена м2 жилья

Продажная цена м2 жилья в сером ключе — 55000 рублей ,а в этом районе и до 75000 рублей доходит и даже до 85000 рублей.

Парковка продаётся 24 м2 — ориентировочно от 500000 рублей до 900000 рублей

Офисы точно по 75000 рублей за м2 

Я сознательно не пишу суммы, посчитайте на калькуляторе.

Кроме этого, рядом расположены старые немецкие дома, которые мы расселяем или переселяем жильцов 

в новый дом — жители врятли поедут в другой район, а в новый дом, построенный рядом с удовольствием.

Смотрите также:   Gelateria Plombir, открытие точки по продаже мороженного

Предварительная работа с ними проведена.

После освобождения соседних домов, формируем участки, сносим старые дома и на этом месте опять строим новые дома.

Плюс, мы организовываем отдел продаж и привлекаем в долевое участие граждан, желающих иметь квартиру в строящемся доме.

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

  • Количество сотрудников:

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: