строительство 16-ти этажных многоквартирных жилых домов с улучшенной современной планировкой по цене эконом класса (Сочи).

• Инициатор:

  ЮРСМК

• Дата публикации:

  28 ноября 2017 14:05

• Автор:

  Антон Бежко

• Тип проекта:

  Создание нового предприятия, старт-ап

• Общая стоимость проекта:

  2 500 000 000 RUB

• Отрасли:

  Строительство зданий

• Регионы:

  Россия; Южный федеральный округ; Краснодарский край

Сведения об инвестициях

• Требуемый объём инвестиций:

  1 600 000 000 RUB

• Тип инвестиций:

  Смешанный (долевое участие + кредитование)

• Направление использования инвестиций:

  Строительство объектов недвижимости

Финансовая эффективность

• Ожидаемый срок окупаемости проекта:

  2-5 лет

• Внутренняя норма доходности (IRR):

  93,6% годовых

• Чистая приведенная стоимость (NPV):

  1 724 000 000 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

Общество с
ограниченной ответственностью «Южная
региональная строительно-монтажная
компания» ведет разработку проекта 
16-ти этажных многоквартирных жилых
домов с улучшенной современной планировкой
по цене эконом класса. Жилые дома с
несущими конструкциями из монолитного
ж/бетона и наружными секциями из
газобетонных блоков.
Мы знаем, где разместить и реализовать
инвестиционный проект, строительства
жилого комплекса по доступной цене за
квадратный метр (подобран земельный
участок в пристижном районе Сочи
проведены переговоры с собственником
участка). Мы планируем построить объект
недвижимости и реализовать квартиры и
не жилые помещения в короткие сроки
юридическим и физическим лицам. Среди,
строящихся когда либо в этом районе
жилых домов только наш проект имеет
такую привлекательную планировку,
архитектуру и конструктивные особенности,
а также удобное местоположение и собственную инфраструктуру ( частный детсад, супермаркеты, парковочные места в том числе и подземные, зеленая зона и зона барбекю и тд),
способствующее быстрой реализации
проекта.

ТЕРРИТОРИЯ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Реализация
проекта будет производиться в
городе-курорте Сочи, Хостинский район,
Курортнам проспекте».

ИНВЕСТИЦИИ
ПРОЕКТА

Стоимость
реализации проекта составляет около
1 892 750 тыс. руб., при условии начала
продаж в 13-м месяце реализации проекта.
Провести инвестиции планируется согласно
графику строительства.

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ

Для реализации
проекта требуется решить следующие
задачи:

Привлечение финансирования;

Оформление разрешительной документации;

Строительство;

Реализация квартир.

ФИНАНСИРОВАНИ ПРОЕКТА

Финансирование
проекта предполагается за счет 
привлеченных средств инвестора .

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА

Допущения
применяемые при расчете эффективности
модели:

Система налогообложения – ОСНО;

Горизонт планирования – 48 месяцев;

Интервал планирования – квартал;

Проект рассчитан в постоянных ценах;

• Применяемая ставка дисконтирования – 15%.
• Проект рассчитан в рублевом исчислении.

• 1.6 ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА

  Допущения применяемые при расчете эффективности модели:

  • Система налогообложения – ОСНО;

  • Горизонт планирования – 48 месяцев;

  • Интервал планирования – квартал;

  • Проект рассчитан в постоянных ценах;

  • Применяемая ставка дисконтирования – 15%.

  • Проект рассчитан в рублевом исчислении.

  В результате проведения экономических расчетов, были выведены следующие показатели эффективности проекта:

  Показатель	Ед. изм.	Значение
  Чистая приведенная стоимость (NPV)	млн. руб.	1 724
  Дисконтированный срок окупаемости (PBP)	Года	2
  Внутренняя норма рентабельности (IRR)	%	92,6
  Норма доходности дисконтированных затрат (PI)	Раз	2,53

  Проект показывает высокий уровень доходности и окупаемости для среднерыночных показателей.

Дополнительная информация

• Стадия проекта:

  Бизнес-план, ТЭО

• Поддержка органов власти:

  имеется

• Имеющиеся документы:

  Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ

Данные о действующем предприятии

• Год основания:

  01.01.2012 0:00:00

• Количество сотрудников:

  От 50 до 100

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей

Оставить отзыв