- Инициатор:
- Дата публикации:
- Автор:
- Тип проекта:
- Общая стоимость проекта:
- Отрасли:
- Регионы:
- Сведения об инвестициях
- Тип инвестиций:
- Финансовая эффективность
- Описание проекта
- Дополнительная информация
- Стадия проекта:
- Поддержка органов власти:
- Имеющиеся документы:
- Данные о действующем предприятии
- Год основания:
- Количество сотрудников:
- Документы
-
Инициатор:
Предложение опубликовано от частного лица
-
Дата публикации:
29 апреля 2016 12:46
-
Автор:
Михаил Ларионович
-
Тип проекта:
Пополнение оборотного капитала
-
Общая стоимость проекта:
350 000 000 RUB
-
Отрасли:
Операции с недвижимым имуществом
-
Регионы:
Москва
Сведения об инвестициях
-
Требуемый объём инвестиций:
200 000 000 RUB
-
Тип инвестиций:
Вхождение в капитал (долевое участие)
-
Направление использования инвестиций:
Строительство объектов недвижимости
-
Финансовое обеспечение проекта:
Собственные средства
Финансовая эффективность
-
Ожидаемый срок окупаемости проекта:
1-2 года
-
Внутренняя норма доходности (IRR):
30% годовых
-
Чистая приведенная стоимость (NPV):
0 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых
Описание проекта
Уважаемые господа, ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА» совместно с созданным ЖСК предлагает рассмотреть проект для инвестирования: «Реконструкция 2-х этажного жилого дома с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей».
по адресу: РФ, г. Москва, ВАО, в районе метро Генерала Рокоссовского.
В настоящее время в городе реализуется Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 08.04.2015 №189-ПП). Данная программа содержит пять подпрограмм, включая программу «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки», которая предполагает в том числе реконструкцию с надстройкой отдельных многоквартирных жилых домов.
Прорабатываемый вариант планировки:
— надстраивается над 2-х этажным жилым домом 10 этажей, будущая этажность — 12;
— общая площадь существующего дома — 770 м2. (385 м2/этаж);
— в надстраиваемой части, общая площадь типового этажа – 568 кв.м.;
— продаваемая площадь типового этажа, в надстраиваемой части — 503,5 кв.м.;
— возводимая в доме площадь ориентировочно составит 5 035 кв.м.
— после реконструкции жилой дом будет иметь 122 (110 + 12) квартиры;
— на этаже размещается 11 квартир (8 однокомнатных, 2 двухкомнатных, 1 трехкомнатных).
План типового этажа.
По реализации инвестиционного проекта, основываясь на Методических рекомендациях ДГП, на данный момент осуществляются действия перед получением ГПЗУ:
Предварительные размеры затрат инвестора и планируемая прибыль:
Общие затраты до полного завершения строительства около 350 млн. руб., 70 тыс. руб./м2, сумма требуемая для реализации проекта до начала продаж квартир – до 250 млн. руб..
От продажи будет получено (5 000 тыс. м2. х 120-140 руб. м2.) от 600 до 700 млн. руб.
Прибыль ориентировочно составит от 250 до 350 млн. руб.
Для подобной реализации подготовлены и находятся в ожидании два соседних, однотипных дома.
Ждём встречное предложение в письменной форме,
после чего готовы встретиться для обсуждения.
Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.
С уважением, коллектив ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА».
Контактное лицо:
Исполнительный директор — Пидпанюк Михаил Ларионович.
Тел. +7 (925) 619-69-00; +7 (966) 099 46 41.
Сайт: http://www.soyuzstroy-etta.com/ (редактируется)
E-мail: invest-gisk-sse@mail.ru. Скайп: tujhmtdcr2.
Дополнительная информация
-
Стадия проекта:
Начальный рост
-
Поддержка органов власти:
имеется
-
Привлеченные участники:
ГИСК, ЖСК, собственники жилья.
-
Имеющиеся документы:
Патенты, Лицензии, Договора аренды
Данные о действующем предприятии
-
Год основания:
01.01.2015 0:00:00
-
Количество сотрудников:
Менее 10
-
Основные финансовые показатели:
-
Суммарные активы: 100 000 000 RUB
-
Документы
- 160426_№04-106_ГИСК.ССЭ.ЖСК-Инвестору-КП.Реконстр-сокр.docx
Вам понравилось объявление или статья?
