Создан ЖСК для обстройки и надстройки жилого дома (от 2-х до 12 этажей) в Москве, ВАО. Нужны инвестиции.

• Инициатор:

  Предложение опубликовано от частного лица

• Дата публикации:

  29 апреля 2016 12:46

• Автор:

  Михаил Ларионович

• Тип проекта:

  Пополнение оборотного капитала

• Общая стоимость проекта:

  350 000 000 RUB

• Отрасли:

  Операции с недвижимым имуществом

• Регионы:

  Москва

Сведения об инвестициях

• Требуемый объём инвестиций:

  200 000 000 RUB

• Тип инвестиций:

  Вхождение в капитал (долевое участие)

• Направление использования инвестиций:

  Строительство объектов недвижимости

• Финансовое обеспечение проекта:

  Собственные средства

Финансовая эффективность

• Ожидаемый срок окупаемости проекта:

  1-2 года

• Внутренняя норма доходности (IRR):

  30% годовых

• Чистая приведенная стоимость (NPV):

  0 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

Уважаемые господа,  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА» совместно с созданным ЖСК предлагает рассмотреть проект для инвестирования: «Реконструкция 2-х этажного жилого дома с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей».

 по адресу:  РФ,  г. Москва,  ВАО, в районе метро Генерала Рокоссовского.

В настоящее время в городе реализуется Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 08.04.2015 №189-ПП). Данная программа содержит пять подпрограмм, включая программу «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки», которая предполагает в том числе реконструкцию с надстройкой отдельных многоквартирных жилых домов.

Прорабатываемый вариант планировки:

— надстраивается над 2-х этажным жилым домом 10 этажей, будущая этажность — 12;

— общая площадь существующего дома — 770 м2. (385 м2/этаж);

— в надстраиваемой части, общая площадь типового этажа – 568 кв.м.;

— продаваемая площадь типового этажа, в надстраиваемой части — 503,5 кв.м.;

— возводимая в доме площадь ориентировочно составит 5 035 кв.м.

— после реконструкции жилой дом будет иметь 122 (110 + 12) квартиры;

— на этаже размещается 11 квартир (8 однокомнатных, 2 двухкомнатных, 1 трехкомнатных).

План типового этажа.

По реализации инвестиционного проекта, основываясь на Методических рекомендациях ДГП, на данный момент осуществляются действия перед получением ГПЗУ:

Предварительные размеры затрат инвестора и планируемая прибыль:

Общие затраты до полного завершения строительства около 350 млн. руб., 70 тыс. руб./м2, сумма требуемая для реализации проекта до начала продаж квартир – до 250 млн. руб..

От продажи будет получено (5 000 тыс. м2. х 120-140 руб. м2.) от 600 до 700 млн. руб.

Прибыль ориентировочно составит от 250 до 350 млн. руб.

Для подобной реализации подготовлены и находятся в ожидании два соседних, однотипных дома.

Ждём встречное предложение в письменной форме,

после чего готовы встретиться для обсуждения.

Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.

С уважением, коллектив  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА».

Контактное  лицо:

Исполнительный директор — Пидпанюк Михаил Ларионович.

Тел. +7 (925) 619-69-00; +7 (966) 099 46 41.

Сайт: http://www.soyuzstroy-etta.com/ (редактируется)

E-мail:  invest-gisk-sse@mail.ru. Скайп:  tujhmtdcr2.

Дополнительная информация

• Стадия проекта:

  Начальный рост

• Поддержка органов власти:

  имеется

• Привлеченные участники:

  ГИСК, ЖСК, собственники жилья.

• Имеющиеся документы:

  Патенты, Лицензии, Договора аренды

Данные о действующем предприятии

• Год основания:

  01.01.2015 0:00:00

• Количество сотрудников:

  Менее 10

• Основные финансовые показатели:

  • Суммарные активы: 100 000 000 RUB

Документы

• 160426_№04-106_ГИСК.ССЭ.ЖСК-Инвестору-КП.Реконстр-сокр.docx

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей

Оставить отзыв