Создан ЖСК для обстройки и надстройки жилого дома (от 2-х до 12 этажей) в Москве, ВАО. Нужны инвестиции.

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    29 апреля 2016 12:46

  • Автор:

    Михаил Ларионович

  • Тип проекта:

    Пополнение оборотного капитала

  • Общая стоимость проекта:

    350 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Операции с недвижимым имуществом

  • Регионы:

    Москва

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    200 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Вхождение в капитал (долевое участие)

  • Направление использования инвестиций:

    Строительство объектов недвижимости

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    1-2 года

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    30% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    0 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

Уважаемые господа,  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА» совместно с созданным ЖСК предлагает рассмотреть проект для инвестирования: «Реконструкция 2-х этажного жилого дома с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей».

 по адресу:  РФ,  г. Москва,  ВАО, в районе метро Генерала Рокоссовского.

В настоящее время в городе реализуется Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 08.04.2015 №189-ПП). Данная программа содержит пять подпрограмм, включая программу «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки», которая предполагает в том числе реконструкцию с надстройкой отдельных многоквартирных жилых домов.

Прорабатываемый вариант планировки:

— надстраивается над 2-х этажным жилым домом 10 этажей, будущая этажность — 12;

— общая площадь существующего дома — 770 м2. (385 м2/этаж);

— в надстраиваемой части, общая площадь типового этажа – 568 кв.м.;

Смотрите также:   Проект " МКАД 59".

— продаваемая площадь типового этажа, в надстраиваемой части — 503,5 кв.м.;

— возводимая в доме площадь ориентировочно составит 5 035 кв.м.

— после реконструкции жилой дом будет иметь 122 (110 + 12) квартиры;

— на этаже размещается 11 квартир (8 однокомнатных, 2 двухкомнатных, 1 трехкомнатных).

План типового этажа.

По реализации инвестиционного проекта, основываясь на Методических рекомендациях ДГП, на данный момент осуществляются действия перед получением ГПЗУ:

Предварительные размеры затрат инвестора и планируемая прибыль:

Общие затраты до полного завершения строительства около 350 млн. руб., 70 тыс. руб./м2, сумма требуемая для реализации проекта до начала продаж квартир – до 250 млн. руб..

От продажи будет получено (5 000 тыс. м2. х 120-140 руб. м2.) от 600 до 700 млн. руб.

Прибыль ориентировочно составит от 250 до 350 млн. руб.

 

Для подобной реализации подготовлены и находятся в ожидании два соседних, однотипных дома.

 

Ждём встречное предложение в письменной форме,

после чего готовы встретиться для обсуждения.

 

 

Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.

С уважением, коллектив  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА».

 

Контактное  лицо:

Исполнительный директор — Пидпанюк Михаил Ларионович.

Тел. +7 (925) 619-69-00; +7 (966) 099 46 41.

Сайт: http://www.soyuzstroy-etta.com/ (редактируется)

E-мail:  invest-gisk-sse@mail.ru. Скайп:  tujhmtdcr2.

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Начальный рост

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Привлеченные участники:

    ГИСК, ЖСК, собственники жилья.

  • Имеющиеся документы:

    Патенты, Лицензии, Договора аренды

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

    01.01.2015 0:00:00

  • Количество сотрудников:

    Менее 10

  • Основные финансовые показатели:
    • Суммарные активы: 100 000 000 RUB

Документы

  • 160426_№04-106_ГИСК.ССЭ.ЖСК-Инвестору-КП.Реконстр-сокр.docx

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: