Строительство ЖК Каскад

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    10 ноября 2017 21:36

  • Автор:

    Сергей Петров

  • Тип проекта:

    Расширение действующего производства

  • Общая стоимость проекта:

    300 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Строительство зданий

  • Регионы:

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    180 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Смешанный (долевое участие + кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Строительство объектов недвижимости

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    1-2 года

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    51% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    55 000 000 RUB при ставке дисконтирования 15% годовых

Описание проекта

Проектом предусмотрено строительство комплекса трехэтажных многоквартирных жилых домов в г. Оренбурге, в районе с развитой инфраструктура ( в пределах 300 метров ).

Квартиры эконом класса : студии однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры будут предлагаться потребителю по цене на 10-15% ниже рыночных за счет снижения себестоимости строительства и использования инновационных проектных решений.

В результате реализации проекта будет построено и реализовано 330 квартир общей площадью 12060 кв. м. на сумму 400 392 тыс. руб.

Инициатором проекта является ООО «Оренбургская Промышленная Компания». Основной вид деятельности Компании с 2014 года – строительство.

Стадия проекта:

Ø  разработан и согласован проект планировки;

Ø  получены все технические условия и исходно-разрешительная документация;

Ø   произведены маркетинговые и аналитические исследования;

Ø  получено разрешение на строительство;

Ø  ведутся земляные работы

Стоимость  реализации проекта ( без учета средств на обслуживание кредита) составляет    299 885 тыс. руб., в том числе:

Смотрите также:   Инвестиции в строительства промышленной теплицы

Ø  Стоимость прав реализации проекта- 25 000 тыс. руб.

Ø  Стоимость строительства — 267 485 тыс. руб.

Ø  Текущие расходы- 7 400,00   тыс. руб.

Однако, планируемое открытие продаж на стадии строительства в снижает потребность проекта в размере инвестиций до суммы 176 693,75 тыс. руб.

Финансировать проект предполагается за собственный счет и за счет организации банковского/частного кредитования  сроком на два года  под 15%годовых, с отсрочкой выплат по кредиту ( основная сумма долга и проценты) сроком в 1 год. Соотношение собственных/ заемных средств составляет- 15%/85% (26 693,75 тыс. руб./ 150 000 тыс. руб.) Дата начала проекта – октябрь 2017 года.

Строительство предполагается вести в 3 очереди, срок строительство комплекса составит 18 месяцев.

Срок реализации проекта – 2 года

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Запуск

  • Имеющиеся документы:

    Договора аренды, Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

    01.01.2007 0:00:00

  • Количество сотрудников:

    От 10 до 50

  • Основные финансовые показатели:
    • Выручка за прошедший год: 10 000 000 RUB

    • Чистая прибыль за прошедший год: 0 RUB

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: