-
Инициатор:
Предложение опубликовано от частного лица
-
Дата публикации:
10 ноября 2017 21:36
-
Автор:
Сергей Петров
-
Тип проекта:
Расширение действующего производства
-
Общая стоимость проекта:
300 000 000 RUB
-
Отрасли:
Строительство зданий
-
Регионы:
Сведения об инвестициях
-
Требуемый объём инвестиций:
180 000 000 RUB
-
Тип инвестиций:
Смешанный (долевое участие + кредитование)
-
Направление использования инвестиций:
Строительство объектов недвижимости
-
Финансовое обеспечение проекта:
Собственные средства
Финансовая эффективность
-
Ожидаемый срок окупаемости проекта:
1-2 года
-
Внутренняя норма доходности (IRR):
51% годовых
-
Чистая приведенная стоимость (NPV):
55 000 000 RUB при ставке дисконтирования 15% годовых
Описание проекта
Проектом предусмотрено строительство комплекса трехэтажных многоквартирных жилых домов в г. Оренбурге, в районе с развитой инфраструктура ( в пределах 300 метров ).
Квартиры эконом класса : студии однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры будут предлагаться потребителю по цене на 10-15% ниже рыночных за счет снижения себестоимости строительства и использования инновационных проектных решений.
В результате реализации проекта будет построено и реализовано 330 квартир общей площадью 12060 кв. м. на сумму 400 392 тыс. руб.
Инициатором проекта является ООО «Оренбургская Промышленная Компания». Основной вид деятельности Компании с 2014 года – строительство.
Стадия проекта:
Ø разработан и согласован проект планировки;
Ø получены все технические условия и исходно-разрешительная документация;
Ø произведены маркетинговые и аналитические исследования;
Ø получено разрешение на строительство;
Ø ведутся земляные работы
Стоимость реализации проекта ( без учета средств на обслуживание кредита) составляет 299 885 тыс. руб., в том числе:
Ø Стоимость прав реализации проекта- 25 000 тыс. руб.
Ø Стоимость строительства — 267 485 тыс. руб.
Ø Текущие расходы- 7 400,00 тыс. руб.
Однако, планируемое открытие продаж на стадии строительства в снижает потребность проекта в размере инвестиций до суммы 176 693,75 тыс. руб.
Финансировать проект предполагается за собственный счет и за счет организации банковского/частного кредитования сроком на два года под 15%годовых, с отсрочкой выплат по кредиту ( основная сумма долга и проценты) сроком в 1 год. Соотношение собственных/ заемных средств составляет- 15%/85% (26 693,75 тыс. руб./ 150 000 тыс. руб.) Дата начала проекта – октябрь 2017 года.
Строительство предполагается вести в 3 очереди, срок строительство комплекса составит 18 месяцев.
Срок реализации проекта – 2 года
Дополнительная информация
-
Стадия проекта:
Запуск
-
Имеющиеся документы:
Договора аренды, Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ
Данные о действующем предприятии
-
Год основания:
01.01.2007 0:00:00
-
Количество сотрудников:
От 10 до 50
-
Основные финансовые показатели:
-
Выручка за прошедший год: 10 000 000 RUB
-
Чистая прибыль за прошедший год: 0 RUB
-
Вам понравилось объявление или статья?
