Строительство ЖК Каскад

• Инициатор:

  Предложение опубликовано от частного лица

• Дата публикации:

  10 ноября 2017 21:36

• Автор:

  Сергей Петров

• Тип проекта:

  Расширение действующего производства

• Общая стоимость проекта:

  300 000 000 RUB

• Отрасли:

  Строительство зданий

• Регионы:

Сведения об инвестициях

• Требуемый объём инвестиций:

  180 000 000 RUB

• Тип инвестиций:

  Смешанный (долевое участие + кредитование)

• Направление использования инвестиций:

  Строительство объектов недвижимости

• Финансовое обеспечение проекта:

  Собственные средства

Финансовая эффективность

• Ожидаемый срок окупаемости проекта:

  1-2 года

• Внутренняя норма доходности (IRR):

  51% годовых

• Чистая приведенная стоимость (NPV):

  55 000 000 RUB при ставке дисконтирования 15% годовых

Описание проекта

Проектом предусмотрено строительство комплекса трехэтажных многоквартирных жилых домов в г. Оренбурге, в районе с развитой инфраструктура ( в пределах 300 метров ).

Квартиры эконом класса : студии однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры будут предлагаться потребителю по цене на 10-15% ниже рыночных за счет снижения себестоимости строительства и использования инновационных проектных решений.

В результате реализации проекта будет построено и реализовано 330 квартир общей площадью 12060 кв. м. на сумму 400 392 тыс. руб.

Инициатором проекта является ООО «Оренбургская Промышленная Компания». Основной вид деятельности Компании с 2014 года – строительство.

Стадия проекта:

Ø  разработан и согласован проект планировки;

Ø  получены все технические условия и исходно-разрешительная документация;

Ø   произведены маркетинговые и аналитические исследования;

Ø  получено разрешение на строительство;

Ø  ведутся земляные работы

Стоимость  реализации проекта ( без учета средств на обслуживание кредита) составляет    299 885 тыс. руб., в том числе:

Ø  Стоимость прав реализации проекта- 25 000 тыс. руб.

Ø  Стоимость строительства — 267 485 тыс. руб.

Ø  Текущие расходы- 7 400,00   тыс. руб.

Однако, планируемое открытие продаж на стадии строительства в снижает потребность проекта в размере инвестиций до суммы 176 693,75 тыс. руб.

Финансировать проект предполагается за собственный счет и за счет организации банковского/частного кредитования  сроком на два года  под 15%годовых, с отсрочкой выплат по кредиту ( основная сумма долга и проценты) сроком в 1 год. Соотношение собственных/ заемных средств составляет- 15%/85% (26 693,75 тыс. руб./ 150 000 тыс. руб.) Дата начала проекта – октябрь 2017 года.

Строительство предполагается вести в 3 очереди, срок строительство комплекса составит 18 месяцев.

Срок реализации проекта – 2 года

Дополнительная информация

• Стадия проекта:

  Запуск

• Имеющиеся документы:

  Договора аренды, Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ

Данные о действующем предприятии

• Год основания:

  01.01.2007 0:00:00

• Количество сотрудников:

  От 10 до 50

• Основные финансовые показатели:

  • Выручка за прошедший год: 10 000 000 RUB

  • Чистая прибыль за прошедший год: 0 RUB

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей

Оставить отзыв