строительства завода по производству керамзита 30 000 м3 /год в пгт. Ярославка

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    13 января 2018 06:46

  • Автор:

    Илья Кузмицкий

  • Тип проекта:

    Создание нового предприятия, старт-ап

  • Общая стоимость проекта:

    155 941 973 RUB

  • Отрасли:

    Производство цемента, кирпича, керамики и пр. ; Производство строительных материалов из глины; Производство прочих фарфоровых и керамических изделий

  • Регионы:

    Россия; Страны СНГ; Зарубежные страны

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    155 941 973 RUB

  • Тип инвестиций:

    Вхождение в капитал (долевое участие)

  • Направление использования инвестиций:

    Строительство объектов недвижимости, Приобретение оборудования, Пополнение оборотного капитала

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    2-5 лет

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    16,2% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    29 523 909 RUB при ставке дисконтирования 15,2% годовых

Описание проекта

Наименование проекта – инвестиционный проект строительства завода по производству
керамзита 30 000 м3/год1 в пгт. Ярославка Хорольского района.
Организационно-правовая форма реализации проекта – на базе юридического лица,
зарегистрированного под этот проект.
Инициатор проекта – Зайцев С.С.
Исполнитель — Cycles Solutions — Кузмицкий И.Д.
Цель проекта – Строительство завода по производству керамзита 30 000 м3/год в пгт.
Ярославка Хорольского района.
Местонахождение объекта – Приморский край, пгт. Ярославка Хорольского района,

Основные характеристики проекта:
— Производительность оборудования 30 000 м3/год керамзита различных сортов в
соответствии с ГОСТ 9757-902.
— Основным сырьем для производства продукции является глина.
— Местом реализации проекта пгт. Ярославка с населением 8 809 чел3.
— Период получения разрешений, строительства, производства оборудования,
монтажа, наладки оборудования и обучения персонала (подготовительный период)
составляет 6 месяцев.
— Суточный расход энергии – 2 400 кВт/сутки (производственный процесс
осуществляется круглосуточно, 9 месяцев в году).
— Общая площадь производственно-складских помещений с административным
корпусом составляет 3 000 кв.м4.
— Площадь земельного участка (ЗУ)под строительство производственно-складских и административных помещений с прилегающей территорией для автопарка составляет 6 Га (Договор аренды №20 от 14.12.2015г.). Земельный участок прилегает к трассе, имеет 2 железнодорожных пути и мостовые краны для погрузки.
Второй участок представляет собой карьер общей площадью 23 Га. Протяженность карьера, на котором будет осуществляться добыча глины составляет более 7 км.
— Завод по производству керамзита общим объемом 30 000 м3/год находится в
непосредственной близости от карьера (от 5 до 15 минут).
— Административный и производственный персонал завода – 52 чел5.
— Себестоимость 1 м3 керамзита по проекту составляет 1 733 руб., продажная цена
ООО «Энергия» в зависимости от фракции 3 800 — 4 200 руб/ м3 (с НДС). Стоимость
керамзита на рынке Владивостока 4 200-4 500 руб/м3.
Анализ рынка показал, что потребность в керамзите в Приморском крае составляет
не менее 100 000 м3/год. На сегодняшний день местный производитель обеспечивает
только на 15%, оставшийся 85% привозной керамзит.
Ввод в эксплуатацию и открытие завода по производству керамзита планируется на
июль 2018 года6.
Выход на полную проектную мощность произойдет в 2019 году.
Существует хорошая база для реализации данного
проекта (разведанное месторождение, наличие специалистов в данной сфере, возможность в короткие сроки возвести, оборудовать, начать добычу сырья, отладить производственный
процесс). Налаженные контакты и связи с основными покупателями и поставщиками (угля) и оборудования помогут быстро и качественно запустить производство.
Наличие разведанного месторождения глинистых пород и протокола №44 с подсчетом запасов сырья на Вознесенском (Ярославское), дает нам возможность сориентироваться с
количеством залежей в данном карьере. А именно, на сегодняшний день на данном карьере работы не ведутся, хотя данный участок подготовлен для промышленного освоения, срок
обеспечения запасами 50 лет. По гидрогеологическим условиям месторождение благоприятное, подземные воды отсутствуют.
Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно приморского рынка строительства, потребительским спросом на данную продукцию в Приморском крае, наличием основного покупателя ОАО «Завод ЖБИ-3» (подписан договор о намерениях от 10.12.2017г. на 20 000 м3/год), что
составляет 67% от общего объема производства. Привлекательная ценовая политика (за счет автоматизированного оборудования, дешевого топлива (угля), близкого расположения карьера по отношению к заводу и хорошей транспортной доступности) дает возможность
занять лидирующее положение на территории Приморского края. В настоящее время в Приморском крае нет выявленных монополистов по производству керамзита, хотя
потребность в нем достаточна высока.
В Приморском крае активно ведется строительство в связи с развитием региона, потребность в данном строительном материале только растет и на сегодняшний момент еще
далеко до полного удовлетворения этой потребности.

Смотрите также:   ищу инвестора для выкупа имущества с торгов по банкротству

Основные потребители – заводы ЖБИ, строительные и производственные предприятия,
оптовые продавцы и частные лица края.
Конкуренция – на рынке края представлено всего одно предприятие по производству керамзита ООО «Сибирцевский завод строительных материалов» в п. Сибирцево, которое
о себе активно не заявляет. Рынок керамзита в Приморском крае в основном формируется за счет привозного керамзита из Свердловской области г.Кушва и Белгородской области г.Строитель , стоимость которого на нашем рынке составляет от 4 200 до 4 500 руб/м39.
При нормальной организации производственного процесса, контроля и качества над каждым из этапов производства, а также грамотной ценовой политике можно рассчитывать
на лидирующее положение в крае.
Продвижение завода по производству керамзита10:
— Рекламная кампания позиционирования завода (создание сайта и информирование
потенциальных покупателей за счет СМИ и личных контактов)
— Открытие ТРЦ (анонс мероприятия в СМИ)
— Поддерживающая рекламная кампания (анонс в СМИ, участие в выставках и конференциях производителей строительных материалов, своевременное обновление информации на сайте компании…)
Финансовые ресурсы, необходимые для осуществления проекта – необходимый объем инвестиций для строительства завода по производству керамзита 30 000 м3/год в пгт. Ярославка Хорольского района составляет 155 941 973 руб. Из которых капитальных затрат 148 717 389 руб. и нехватка оборотных средств на начальном этапе составляет 7 224 584руб.
Схема финансирования:
Данный инвестиционный проект частично финансируется за счет средств инвестора и
собственных:
— 10% за счет собственных средств (15 594 197,3 руб.)
— 90% за счет средств инвестора (140 347 775,7 руб.)11
Реализация данного проекта позволит:
— Выйти на рынок строительных и производственных компаний;
— Удовлетворить спрос на качественную, экологически чистую и не дорогую
продукцию;
— Создать новые рабочие места в районе реализации проекта

Смотрите также:   Внедрение существующих строительных технологий, в неразвитые регионы.

По экспертной оценке риск инвестирования средств в данный инвестиционный проект составляет 7,7 % (92,3 % вероятность доходного вложения средств).

Внутренняя норма доходности — % IRR — 16,2
Индекс рентабельности — PI — 1,20
Период окупаемости, лет — Payback Period (none discounted) — 3,71
Дисконтированный период окупаемости, лет — Payback Period (discounted) — 6,21
Ставка дисконтирования, % — D — 15,2
Чистая текущая стоимость проекта, руб. — NPV — 29 523 909

Готовы приступить к рассмотрению частичного и/или поэтапного инвестирования
Контакты:
Кузмицкий Илья Дмитриевич — тел. +7(966)281-50-89
Почта: cycles.dfo@gmail.com
Skype/Telegram: @nomorevocal

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Бизнес-план, ТЭО

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Привлеченные участники:

    Компания Cycles Solutions — бизнес-проектирование и управляющая компания

  • Имеющиеся документы:

    Патенты, Лицензии, Договора аренды, Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

  • Количество сотрудников:

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: