Строительство жилого микрорайона «Манхэттен Парк»

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    24 июля 2017 17:43

  • Автор:

    Андрей Рыбкин

  • Тип проекта:

    Создание нового предприятия, старт-ап

  • Общая стоимость проекта:

    15 000 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Операции с недвижимым имуществом; Строительство зданий

  • Регионы:

    Нижегородская область; Нижний Новгород

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    374 909 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Смешанный (долевое участие + кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Строительство объектов недвижимости

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства, Ранее привлеченные средства инвесторов


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    5-10 лет

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    25,56% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    4 797 907 000 RUB при ставке дисконтирования 6,52% годовых

Описание проекта

Территория проекта находится рядом с географическим центром Автозаводского района г. Нижнего Новгорода и занимает площадь 27,27 га в границах улиц Коломенская – Лескова – Янки Купалы – Южное шоссе

— территория проекта характеризуется близкой транспортной доступностью до центра города и Московского ж/д вокзала ~10-12 км. (от метро «Парк культуры» ~20-25 мин.), до международного аэропорта «Стригино» ~ 4 км. (общ. транспорт ~10-20 мин.). До территории крупнейшего автомобильного завода «ГАЗ» ~ 2 км.

— территория расположена вблизи социально-культурных, бытовых, образовательных и медицинских объектов Автозаводского района города в пешей доступности (Больница №40 ~ 300 м., школа№129 ~ 200 м., перинатальный центр №7 ~ 500 м., 4 действующих детских дошкольных учреждения в пешей доступности, др. объекты)

— границы северной и южной части территории проекта по ул.Лескова и ул.Южное шоссе являются основными транспортными магистралями, соединяющими аэропорт, выезд на Москву (федеральная трасса М-7) с центром города

Смотрите также:   Warkeepers

— согласно действующим правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), генерального плана города, территория относится к функциональной зоне ЖсМ (жилая смешанная многоквартирная), территориальной зоне Ж-5, Ж-6 (жилые дома свыше 10-ти этажей)

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Запуск

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Имеющиеся документы:

    Патенты, Лицензии, Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ

Предложение стартовому инвестору. Возврат инвестиций с 14% годовых за 4-5 лет + долю в УК компании на 20% ~ 1 млрд.руб. т.е. доходность вложенных стартовых инвестиций более 40% годовых или всего более 350% за весь период 8-9 лет.

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

    01.01.2007 0:00:00

  • Количество сотрудников:

    От 10 до 50

Документы

  • БДДС ЖМ Манхэттен Парк 2017-2027 (июнь 2017).xlsx
  • БИЗНЕС-ПЛАН МАНХЭТТЕН ПАРК (ООО РАО Инвест 2017).pdf

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: