строительство коттеджей под ключ по ЮФО

  • Инициатор:

    СК Народный проект»

  • Дата публикации:

    22 октября 2012 13:33

  • Автор:

    Илья Андрющенко

  • Тип проекта:

    Расширение действующего производства

  • Общая стоимость проекта:

    54 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Строительство зданий

  • Регионы:

    Ростовская область; Краснодарский край; Республика Адыгея

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    30 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Смешанный (долевое участие + кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Строительство объектов недвижимости

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    1-2 года

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    30% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    24 000 000 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

                                                         Описание: F:\Арт стиль макеты\логотип.jpg

Инвестиционное предложение от СК « Народный проект».

СК «Народный проект» строительная компания, появившаяся на рынке в январе 2012 г. Основным видом деятельности является малоэтажное  строительство социального жилья  под ключ (являющейся альтернативой квартир). Ввиду того что Краснодар является динамично развивающимся городом и коттеджи под ключ очень востребованы на рынке недвижимости. Компания СК «Народный проект» решила запустить отдельную программу, являющуюся коммерческим проектом, направленным на извлечение прибыли путем предоставления готовых решения для категории клиентов , которые не стеснены в финансовых средствах.

А именно:

Продавать готовые построенные дома (коттеджи) под ключ  с центральными коммуникациями и участками земли, приобретенными в районах города пользующихся спросом.

Резюме:

Смотрите также:   Интернет-магазины

Суть предложения проста — СК «Народный проект» привлекает инвестиции и вкладывает их в покупку земельных участков и постройку на этих участках коттеджей площадью 107 м2 и начинает продавать дома с момента заливки фундамента (проект дома а также фото коттеджа прилагаются)

А теперь поэтапно рассчитаем оборот инвестиций на примере 30 млн. рублей на 9 месяцев.

Этап №1: временной отрезок 4-6-недель

А) Заключение договора между инвестором и СК «Народный проект» о инвестициях.

Б) Приобретение 6-х земельных участков по 8 соток по цене 1,9 млн. рублей в п. Северном

В) Размежевание участков на четыре участка площадью 4 сотки цена 500000 т.р.

На данном этапе вложения составляют 11,9 млн. рублей , что включает себя приобретение участков межевание и оформление в юстиции .

Этап №2: временной отрезок 3-4месяца

Непосредственно строительство двенадцати коттеджей и подключение коммуникаций

Затраты на этом этапе:

А) строительство 12 коттеджей себестоимость одного 1,2 млн. рублей итого 14,4  млн. рублей

Б) подключение коммуникаций (газ ,свет ,канализация) 3,6 млн. рублей

Итого второй этап затраты 18 млн. рублей

Итого: затраты 29,9 млн. рублей.

А теперь рассмотрим варианты развития событий

1.      Вариант №1

Приобрели земельные участки и начали строить ,на этом этапе дома выставляются по цене 4 млн. рублей оповещаются все риэлторы (со многими уже есть договоренность)

-В течении 10-14 недель все эти дома будут проданы на уровне фундамента.

Прогнозируемая прибыль составит 48 млн. рублей (где 29,9 млн составляют первоначальные инвестиции) отсюда чистая прибыль 18,1 млн рублей , где доля инвестора 50% от чистой прибыли суммы т.е. 9.050.000 рублей оборот средств в течении 4- месяцев!!!

2.      Вариант №2

Продажа домов на цикле (крыша, окна, коробка) продажная цена 4,3 млн. рублей

Смотрите также:   Система соединения профильных труб

Прогнозируемая прибыль 51,6 млн. рублей (где 29,9 млн. первоначальные инвестиции) отсюда чистая прибыль 21,7 млн. рублей ,где доля инвестора 50 %  от чистой прибыли т.е. 10.850.000 рублей оборот средств 6 месяцев

3.      Вариант №3

Продажа домов на цикле под ключ (готовые) продажная цена 4,5 млн. рублей

Прогнозируемая прибыль 54 млн. рублей (где 29,9 млн. рублей первоначальные инвестиции)отсюда чистая прибыль 24,1млн. рублей  , где  доля инвестора 50% от чистой прибыли т.е. 12.050.000 т.р. оборот средств 9 месяцев.

Гарантии:

75 % участков будут оформляться на инвестора , дабы избежать рисков, т.е. 8 из 12 участков с коттеджами будут оформлены на инвестора.

P.S. И самое главное не стоит забывать , что краткосрочность возврата инвестиций в первом и втором варианте развития, позволяют снова вложить финансы для нового оборота!!!

P.P.S. Все технические моменты , представлены на сайте компании.

 

 

 

Сайт компании СК «Народный проект»

www.narodproekt.com

отдел планирования и продвижения компании:

8(918)-988-68-25

8(961)-516-80-80

      Описание: F:\макет дома\дом 90 кв\4..jpg

 Коттедж на 107 м\2 себестоимость 1,2 млн. рублейОписание: C:\Users\Илья\Desktop\3д\90 кв.м цена 1490000 т.р..jpgОписание: C:\Users\Илья\Desktop\3д\90 кв.м цена 1490000.jpg

Продажная цена одного коттеджа от 4 до 4,5 млн. рублей

Прогнозируемая прибыль от 48 млн. до 54 млн. рублей

С уважением руководство СК «народный проект».

                             Описание: F:\Арт стиль макеты\логотип.jpg

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Начальный рост

  • Имеющиеся документы:

    Лицензии, Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

    01.01.2012 0:00:00

  • Количество сотрудников:

    От 10 до 50

  • Основные финансовые показатели:
    • Выручка за прошедший год: 6 870 000 RUB

    • Чистая прибыль за прошедший год: 2 000 000 RUB

Фотографии

Пока не добавлены

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector