Спорт-отель на берегу о. Круглое (г. Дмитров)

  • Тип проекта:

    Расширение действующего производства

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Общая стоимость проекта:

    50 000 000 USD

  • Отрасли:

    Строительство зданий; Операции с недвижимым имуществом; Возведение прочих объектов гражданского строительства; Показать остальные элементы…Завершение строительства и отделочные работы

  • Регионы:

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    850 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Смешанный (долевое участие + кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Приобретение объектов недвижимости, Строительство объектов недвижимости

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    2-5 лет

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    31,81% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    500 096 174 RUB при ставке дисконтирования 5% годовых

Описание проекта

Компания располагает на правах собственности объектом незавершенного строительства (гостиничный комплекс) по адресу: Московская область,  Дмитровский район, деревня Рыбаки.

Объект включает в себя участок земли 21 гектар, из них 7 гектар – в собственности, 14 гектар – в долгосрочной аренде на 99 лет.

В течение 18 месяцев с момента  начала проекта планируется завершить строительство и отделку и ввести в эксплуатацию  гостиничный  корпус 200  номерами.

Заполняемость гостиничного комплекса будет обеспечиваться за счет удобного расположения (в 10 километрах от Международного аэропорта Шереметьево), 30 километров до  горнолыжных курортов  Дмитровского района.

Управление комплексом будет поручено компании, специализирующейся на работе в гостиничном бизнесе (сеть).

Смотрите также:   paybtc

Для сокращения периода окупаемости корпус таун-хаусов будет выведен из состава комплекса и продан в качестве объекта загородной недвижимости.

Стоимость  строительства гостиничного  комплекса, включая затраты на его содержание до выхода на плановый уровень  продаж, выплату процентов по кредиту и отчислений управляющей компании   составляет  850 000 000    рублей. Из них стоимость инвестиционной части составляет   806 075 000   рублей. 

По оценке  ООО “Центр Независимой Экспертизы Собственности” (аккредитован при  Внешэкономбанке ),  стоимость земли и  незавершенного строительства составляет — 30’932’793 долларов США (на 2010 год).

В виду уникальности объекта, компания рассмотрит все возможные предложения инвесторов.
Приоритетным к рассмотрению является проектное финансирование с последующим выкупом объекта.

Более подробное описание в бизнес-плане по запросу заинтересованных лиц.

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Расширение

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Имеющиеся документы:

    Лицензии, Договора аренды, Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ

Состояние ж/б конструкций хорошее, подтверждено 3-мя экспертизами. Участок 7 Га в собственности, 14 Га в аренде на 99 лет. Возможно разделение объекта на отель и отдельно коттеджный поселок.

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

  • Количество сотрудников:

Фотографии

Пока не добавлены

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: