Создание завода деревянного домостроения по технологии МНМ+РНЕ

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    07 декабря 2017 09:52

  • Автор:

    Владимир Рогальников

  • Тип проекта:

    Создание нового предприятия, старт-ап

  • Общая стоимость проекта:

    300 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Производство деревянных строительных конструкций и деталей

  • Регионы:

    Россия; Пермский край

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    300 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Смешанный (долевое участие + кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Приобретение объектов недвижимости, Приобретение оборудования


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    2-5 лет

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    83,4% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    436 000 000 RUB при ставке дисконтирования 10% годовых

Описание проекта

Мировой технологический тренд в строительстве жилья — переход от кирпича и бетона к деревянному домостроению.

Программа Евросоюза «Деревянная Европа» предусматривает, что к 2020 году 80% возводимого жилья будет из дерева. Для восполнения ветхого и аварийного жилья в России необходимо ежегодно вводить до 10-15 млн. кв. метров жилья, причем это социальное жилье и оно должно быть по доступной цене. 

На заводе деревянные строительные конструкции изготавливаются из досок-дюймовок, которые укладываются слоями и сбиваются между собой алюминиевыми штифтами по определенной схеме. Один слой досок укладывается вдоль, второй слой – поперек, количество слоев определяется необходимой толщиной конструкции. Предельные размеры получаемых ламелей: длина – 6 м., ширина – 3 м., толщина – 0,45 м. Основные преимущества технологии:

Экологичность (отсутствуют утеплители и клеевые составляющие);

Низкая цена изготовления за счет экономии затрат на сушку (доску легче сушить чем брус);

Смотрите также:   Порт

Отсутствие усадки при строительстве, используется сухая древесина;

Экономия затрат на стройплощадке за счет технологичности возведения с использованием средств механизации и высокой заводской готовности конструкции.

Полные издержки на изготовление одного домокомплекта для дома общей площадью 100 метров составляют 740 тыс. рублей. Планируемая цена 1-го домокомплекта 1 275 тыс. рублей, чистая прибыль с одного комплекта – 530 тыс. рублей. При годовом объеме производства 300 домов чистая прибыль составит 158 млн. рублей и сумма амортизации 42 млн. рублей т.е. свободный денежный поток составит 200 млн. рублей. Эти средства могут быть направлены на погашение кредита, за счет которого планируется реализовать Проект.

Общий объем инвестиций, необходимых для реализации Проекта, составляет 300 млн. рублей (5 млн. евро). Структура инвестиций:

Приобретение и установка оборудования завода — 250 млн. руб. (4,2 млн. евро) 83%

Приобретение недвижимости (здание и земля) и ремонтные работы — 40 млн. руб. (0,6 млн. евро) 13% 

Оборотные средства — 10 млн. руб. (0,2 млн. евро) 4%

При наличии каникул на возврат кредита в течении 12 месяцев и ставке банковского процента – 14% возврат кредита и уплата процентов будут осуществлены за 30 месяцев. 

Рентабельность Проекта (IRR) составляет 83,4%, чистый денежный поток (NPV) за 5 лет реализации составит 436 млн. рублей.

Проект готов к реализации и не требует согласований и разрешений от органов власти.

Инвестор Проекта может быть Займодавцем либо Стратегическим Партнером, входящим в число учредителей компании (36-49%).

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Бизнес-план, ТЭО

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Привлеченные участники:

    Отсутствуют

  • Имеющиеся документы:

    Бизнес-план

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

  • Количество сотрудников:

Вам понравилось объявление или статья?

Смотрите также:   Инвестиционный проект Покупка многоквартирного жилого - клубного дома в Ливадии, завершение отде-лочных и специализированных работ, перепланировка нек
Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector