Строительство малоэтажного здания коммерческого типа

  • Дата публикации:

    17 сентября 2011 13:10

  • Автор:

    Sergey B

  • Тип проекта:

    Создание нового предприятия, старт-ап

  • Общая стоимость проекта:

    30 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Строительство зданий

  • Регионы:

    Владивосток

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    8 500 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Заемное финансирование (кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Строительство объектов недвижимости

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства, Ранее привлеченные средства инвесторов


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    1-2 года

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    0% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    0 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

Местоположение: Данный проект привлекателен тем что находится в непосредственной близости одной из основных транспортных развязок г.Владивостока, а так же находится рядом с гостевым маршрутом саммита АТЭС 2012. Будущее здание практически не будет иметь конкурентов, ближайшее и единственное строение в котором есть сдаваемые площади в аренду под офисы, находится на другой стороне автомобильной развязки. И на данный момент в нем имеется дефицит площадей.

Практичность: Наличие готового фундамента в виде ГСК, что несомненно ускорит и удешевит возведение постройки. Минимальные требования к квалификации рабочих, использование типовых и распространенных материалов и конструкций, что так – же отразится на стоимости и сроках. (см. Таблица №2; №3)

Гарантии: В качестве залогового имущества предоставляется кровля ГСК, стоимость которой по средней цене муниципального имущества 16 000 000 рублей (данные цифры нам объявил город за аналогичный объект под строительство)

   Для реализации данного проекта необходим объём финансирование в размере не менее 8 500 000 рублей.

Смотрите также:   Первая электронная торговая площадка в Сербии

Цель проекта – инвестирование средств в строительство 3-х этажного, не жилого, коммерческого  здания на 16 офисов и 2 производственно-складских помещение (далее — здание).

 Инициатором данного проекта является ГСК.

Вхождение в проект осуществляется путем предоставления единовременных инвестиций в строительство.

Достижение прибыли от данного проекта может достигаться тремя способами:

1. Передача в собственность готового к эксплуатации (в том числе и документально) помещения площадью 270 кв. метра (один этаж здания) рыночная стоимость которого в данном районе составляет: 20 000 000 рублей.

2. Возмещение инвестору вложенных инвестиций с 100% прибылью. Т. е. сумма инвестиций на 24 мес. = 8 500 000 рублей + 100% прибыли = 8 500 000 рублей. Итого 17 000 000 рублей.

3. Управление полученной в результате сотрудничества собственностью инвестора (одного этажа здания S= 270 кв. метра). На условиях собственника (инвестора). Что составляет в среднем 2 900 000 рублей за аренду одного этажа в год.

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Бизнес-план, ТЭО

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Имеющиеся документы:

    Договора аренды, Бизнес-план

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

  • Количество сотрудников:

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: