Проект LOMA CHIARA, развитие участка в городке Лас Терренас (Доминиканская Республика)

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    22 июля 2019 10:39

  • Автор:

    Валерий Иотченко

  • Тип проекта:

    Создание нового предприятия, старт-ап

  • Общая стоимость проекта:

    1 270 700 USD

  • Отрасли:

    Строительство зданий; Операции с недвижимым имуществом

  • Регионы:

    Зарубежные страны; Карибский бассейн; Доминиканская Республика

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    1 270 700 USD

  • Тип инвестиций:

    Смешанный (долевое участие + кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Приобретение объектов недвижимости, Строительство объектов недвижимости


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    2-5 лет

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    98% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    10 375 500 USD при ставке дисконтирования 4% годовых

Описание проекта

Развитие участка в городке Лас Терренас (Доминиканская Республика) – покупка участка (все коммуникации и дорога на границе участка), раздел на лоты, строительство «резиденции» — двух коммерческих объектов и 22-х вилл (2-3 уровня, в каждой оборудованная кухня, столовая-гостиная, бассейн, терраса, индивидуальная парковка + лужайка с ландшафтным дизайном – продажная цена от 395 000 $). 

Участок на холме с непередаваемыми видами на океан, соседние холмы и окружающий Лас Терренас — в 3-4-х километрах от красивейших песчаных пляжей.

 

Площадь участка 30 000 м2, стоимость 33 $/м2

 

Необходимые инвестиции:      земля 990 000 $

                                  инфраструктура 110 700 $

          строительство виллы-образца 170 000 $

 

Итого:                                                 1 270 700 $

Смотрите также:   Гостиничный бизнес

 

Продажи:                                земля 1 685 500 $

                                                виллы 5 120 000 $

 

Итого:                                                 6 805 500 $

 

Срок реализации 3-4 года, ориентировочная разница между затратами и выручкой

с учетом запланированных операционных и расходов на продвижение (336 000 $ за 4 года, не требующие дополнительных инвестиций) – 5 198 800 $ или 409,1%.

 

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Бизнес-план, ТЭО

  • Поддержка органов власти:

    имеется

Проведена предварительная проверка документов на участок, запущен процесс раздела участка на лоты

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

  • Количество сотрудников:

Фотографии

Пока не добавлены

Документы

  • Проект Лас Терренас.pdf
  • ANALISIS+FINANCIERO+LOMA+CHIARA рус.xlsx

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: