Соинвестор. Приобретение квартир на стадии строительства. От 5 000 м2. До 20 км от МКАД.

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    29 апреля 2016 13:45

  • Автор:

    Михаил Ларионович

  • Инвестор:

    Девелопер, инвестор в недвижимость

  • Общая стоимость проекта:

    200 000 000 — 1 000 000 000 RUB

  • Приоритетные отрасли и регионы для инвестирования:

  • Отрасли:

    Операции с недвижимым имуществом

  • Регионы:

    Москва

Сведения об инвестициях

  • Предоставляемый объём инвестиций:

    200 000 000 — 1 000 000 000 RUB

  • Приемлемый срок возврата инвестиций:

    1 — 2 лет

  • Приоритетный тип проекта:

    Пополнение оборотного капитала

  • Приоритетный тип инвестиций:

    Вхождение в капитал (долевое участие)

Описание проекта

Инициатору проекта

Руководителю предприятия.

 

 

Здравствуйте господа!

 

Участники Партнёрского товарищества  «Группа инвестиционно-строительных компаний (ГИСК) «СоюзСТРОЙ-ЭТТА», зарекомендовали себя на инвестиционно-строительном рынке как надежные исполнители, в том числе в подборе и тщательной проверке:

— экономически перспективных проектов для инвестирования (сферы – строительство коммерческой и жилой недвижимости, агропромышленный комплекс, перерабатывающая промышленность, энергетика);

— финансовой состоятельности физических и юридических лиц, желающих выступать инвесторами в проектах.

Высоко оценивая экономическую перспективу финансовых вложений в курируемый/реализуемый Вами проект наше ПТ «ГИСК «СССЭ»», готово предложить Вам профильных инвесторов.

 

Оптовый покупатель жилья на стадии строительства с самостоятельным осуществлением инвестором реализации квартир.

Инвестиции в качестве приобретения имущественных прав на квартиры в предлагаемых Вами объектах недвижимости.

Выражаем свою предварительную заинтересованность и предлагаем следующие предварительные условия сотрудничества:

— объем выкупа квартир: от 5 000 м2;

— стоимость выкупа – по договоренности;

— оплата производится по согласованному графику;

— реализация выкупленных имущественных прав в проекте осуществляется самостоятельно соинвестором через собственное агентство недвижимости;

— месторасположение проектов – Москва, МО (радиус до 20 км. от МКАД);

Смотрите также:   Фонд инвестиций

— интересуют только объекты жилой недвижимости (квартиры);

— интересует соинвестирование с участием нашей компании только в финансировании и продаже квартир;

Со стороны застройщика  требуется:

— содействие в размещении рекламы на объекте;

— организация беспрепятственного доступа на объект (для осуществления показа квартир).

 

Обозначенные условия сотрудничества являются предварительными и подлежат уточнению в процессе переговоров.

Мы осуществляем сотрудничество с партнерами по бизнесу на условиях выверенных договоров. Условия сотрудничества гибкие.

 

Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.

С уважением, коллектив  ПТ «ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА»».

Контактное  лицо:

Исполнительный директор — Пидпанюк Михаил Ларионович.

Тел. +7 (925) 619-69-00; +7 (966) 099 46 41.

Сайт: http://www.soyuzstroy-etta.com/ (редактируется)

E-мail:  invest-gisk-sse@mail.ru. Скайп:  tujhmtdcr2.

 

Вопросы-ответы для составления первого предложения

 

— на какой стадии строительства Вы готовы приобретать квартиры — соинвестировать;

 

— В зависимости от перспективности предложения, готовы рассматривать предложения с различной стадией строительства, в том числе с начальной стадии (котлован).

 

— каково территориальное направление  Москвы, МО для Вас является приоритетным;

 

— Рассматриваются все территориальные направления Москвы, МО, при этом учитываются все факторы, которые могут негативным образом отразится на реализации квартир, в том числе близкое расстояние от собственных возводимых объектов недвижимости (с адресами наших объектов можно ознакомится после первоначального делового предложения).

— как приобретается жильё –   по-этажно, по-подъездно, др. варианты;

Жилье приобретается по варианту «шахматка», пропорционально этажность, пропорциональное распределение всего объема 1-х, 2-х, 3-х комнатных квартир.

 

— какие факторы влияют на принятие Вами положительного или отрицательного решения;

 

— Факторов влияющих на принятие положительного или отрицательного решения достаточно много, на решение о вхождении в проект влияет масса критериев, но одним из ключевых является цена 1м2.

Смотрите также:   Бизнес-Ангел

Положительное или отрицательное решение принимается после расчетов БП и проведения анализа объекта специалистами нашей компании, а также подтверждения Генеральным директором.

 

— какова ориентировочная стоимость выкупа квадратного метра жилья (или, по возможности, укажите расчёт или способ расчёта определения Вами цены выкупа);

 

— Ориентировочная цена стоимости выкупа, как Вы понимаете, зависит от рыночной стоимости жилья и должна учитывать дисконт от 20 до 30 %.

Способ расчета цены выкупа,  внутренняя  информация компании.

 

— что подразумевается под оплатой по согласованному графику;

 

— Согласованный график платежей, это Приложение к Договору, в котором указывается количество траншей (оплат), сумма каждого транша, условия оплаты (например -1 –й транш, сумма 159 865 600 руб., После заключения  Инвестиционного договора и так далее).

 

— каковы Ваши требования по рекламе на объекте с выкупленными Вами квартирами.

 

— Предоставить нашей организации и иным лицам, представляющим его интересы на основании договора, возможность размещения рекламных материалов (баннеры и т.п.) на ограждении строительной площадки многоэтажного жилого комплекса, возможность размещения на площадке павильона «Офис продаж», размещение рекламных материалов об объекте на сайте компании.

 

P.S.

Если резюмировать все вышеуказанное, предложение должно быть перспективным, с ценой на 20-30% ниже среднерыночной на предлагаемый объект.

 

Документы

  • 160408_№04-47_ГИСК.ССЭ-ПредлИнвестиций-ОптовПокупЖильяНаСтадииСтроительства.docx

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: