-
Инициатор:
Предложение опубликовано от частного лица
-
Дата публикации:
29 апреля 2016 13:49
-
Автор:
Михаил Ларионович
-
Инвестор:
Девелопер, инвестор в недвижимость
-
Общая стоимость проекта:
200 000 000 — 500 000 000 RUB
-
Приоритетные отрасли и регионы для инвестирования:
-
Отрасли:
Операции с недвижимым имуществом
-
Регионы:
Москва
Сведения об инвестициях
-
Предоставляемый объём инвестиций:
200 000 000 — 500 000 000 RUB
-
Приемлемый срок возврата инвестиций:
1 — 3 лет
-
Приоритетный тип проекта:
Пополнение оборотного капитала
-
Приоритетный тип инвестиций:
Вхождение в капитал (долевое участие)
Описание проекта
Инициатору проекта
Руководителю предприятия.
Здравствуйте господа!
Участники Партнёрского товарищества «Группа инвестиционно-строительных компаний (ГИСК) «СоюзСТРОЙ-ЭТТА», зарекомендовали себя на инвестиционно-строительном рынке как надежные исполнители, в том числе в подборе и тщательной проверке:
— экономически перспективных проектов для инвестирования (сферы – строительство коммерческой и жилой недвижимости, агропромышленный комплекс, перерабатывающая промышленность, энергетика);
— финансовой состоятельности физических и юридических лиц, желающих выступать инвесторами в проектах.
Высоко оценивая экономическую перспективу финансовых вложений в курируемый/реализуемый Вами проект наше ПТ «ГИСК «СССЭ»», готово предложить Вам профильных инвесторов.
Соинвестирование с самостоятельным выполнением инвестора строительных работ и реализации квартир.
Схема:
1. Нужен выход на Владельца.
2. Необходимо предварительно ознакомиться с документам на площадку.
3. Нужно понять состояние площадки, что есть — ГПЗУ, разрешение на строительство.
4. Переговорить с Владельцем площадки о его готовности вести переговоры на условиях соинвестирования.
5. Встреча Владельца с Инвестором.
Приоритеты Соинвестора:
— участки в «Старой» Москве до 1 га (до 1,2 га). Это — не догма, может отличаться в любую сторону;
— с максимальной готовностью документов — ГПЗУ, Р/С, Протокол ГЗК. Рассмотрим любую готовность документов;
— желательная схема оплаты: соинвестирование — меньшая часть деньгами, а большая часть — кв.м.
Общая схема взаимодействия с Соинвестором:
— партнёр остаётся в проекте. Партнёр входит землёй.
— 30/70. Партнёр — 30%. Инвестор — 70%. (Это грубая пропорция по СТАРОЙ МОСКВЕ).
— инвестор получает все необходимые документы.
— инвестор строит за свои деньги.
— через определённое время Инвестор оформляет первое ДДУ.
— после этого через 20 дней возможна регистрация всех ДДУ.
— сразу после этого на Партнёра оформляется 30% ДДУ.
— партнёр сразу может реализовывать свои кв.м., не дожидаясь завершения строительства.
— инвестор с Партнёром договариваются о стоимости реализации квартир с тем, чтобы не «обрушить» рынок.
Обозначенные условия сотрудничества являются предварительными и подлежат уточнению в процессе переговоров.
Мы осуществляем сотрудничество с партнерами по бизнесу на условиях выверенных договоров. Условия сотрудничества гибкие.
Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.
С уважением, коллектив ПТ «ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА»».
Контактное лицо:
Коммерческий директор — Пидпанюк Михаил Ларионович.
Тел. +7 (925) 619-69-00; +7 (966) 099 46 41.
Сайт: http://www.soyuzstroy-etta.com/ (редактируется)
E-мail: invest-gisk-sse@mail.ru. Скайп: tujhmtdcr2.
Документы
- 160408_№04-48_ГИСК.ССЭ-ПредлИнвестиций-СоинвестБезСменыСобств.docx
Вам понравилось объявление или статья?
