Инвестиции в недвижимость Канады.


  • Дата обновления:

    14 июля 2018

  • Опубликовано пользователем:

    Григорий Агаджанов

  • Виды предложения:

    Предложения работ и услуг

  • Категория:

    • Услуги по продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков

Описание товара:

Благодаря устойчивой развитой экономике и политической стабильности, инвестиции в Канаду надежны и высокоприбыльны. Предлагаем Вам рассмотреть два способа выгодного вложения в коммерческую недвижимость Торонто:

1)Активные вложения — рентабельность (денежный поток) от 20% до 60%

Активные инвестиции означают, что на базе покупаемой коммерческой собственности вы ведете бизнес.

В частности, после того как помещение перешли в ваше владение, вы можете:

— сдача помещений на короткий срок под разные мероприятия, выставки, презентации, выставочный зал, помещение для видеосъемки (в этом случае стоимость аренды будет выше).

— аренда помещения одновременно с большим количеством пользователей по схеме, общей офисной площадью, виртуальным офисом или интернет-магазином и пунктом доставки (прием заказов и отсылка товаров онлайн-магазинов).

2)Пассивные инвестиции — рентабельность (денежный поток) от 2-3% до 5-6%

Схема простая:

— делаете покупку от строителя

— платится в рассрочку 30% от стоимости покупки (в течении года-двух)

— когда объект построен, выплачиваете оставшиеся 70% (обычно можно получить ипотеку до 50% от стоимости покупки)

— после того, как вы вступаете во владение, вы можете сдавать помещение в аренду классическим способом, то есть один арендатору на длительный срок (обычно несколько лет).

Указанная рентабельность учитывает только денежный поток, то есть доход от арендной платы. 

В нее не заложен рост цен на коммерческую недвижимость, так как это достаточно сложно предсказать. 
В течение последних 10-15 лет рост цен на офисные и торговые помещения в Торонто составлял порядка 3-4% в год, однако в 2017 году он был выше. В 2018 году ожидается рост цен выше среднего.

Поэтому, если брать в учет рост цен на недвижимость, то полная рентабельность после продажи купленных помещений может составить от 5% -6% в год до 10% -12% в год.


Рынок недвижимости Торонто:

Специфика Канады (точнее, Торонто) такова, что здесь очень активный рынок недвижимости. Среднее время продажи жилой собственности в Торонто составляет 15-20 дней, в горячие периоды это время сокращается до 5-7 дней. Коммерческая и вообще инвестиционная собственность продается конечно не так быстро, но тоже надолго не задерживается на рынке.

В результате готовых проектов, которые можно показывать инвесторам, на рынке практически нет, всё уходит с рынка очень быстро. Поэтому в Канаде действует другая система, по которой работаем и мы — есть только определенные схемы с предварительными расчетами, и пропагандируются именно эти схемы. Инвестор может выбирать — что ему больше подходит из разных схем вложений. И затем под ту схему, которую выбрал инвестор, ищется объект и готовится бизнес-план с привязкой к этому объекту.

Предлагаем рассмотреть схемы инвестирования в Торонто:

— инвестирование в загородные курортно-гостиничные комплексы

— инвестирование в виноградники и винодельческий бизнес

— инвестирование в проект «виртуальный офис»

— инвестировании в промышленные здания для последующей конверсии

— инвестирование в гольф-поля и гольф-клубы

—покупка квартир в кондоминиумах для сдачи в аренду

— покупка квартир в строящихся кондоминиумах на этапе проекта

При заинтересованности инвестора в схемах инвестирования, мы готовы предоставить полную информацию по каждому пункту.

Наши улуги включают:

— покупка недвижимости любых видов

— подбор недвижимости для инвестиционных проектов

— полное сопровождение по внедрению инвестиционных проектов

— получение разрешения на проживание в Канаде

— обучение детей в частных школах

— поступление в колледжи и университеты

— иммиграция в Канаду через обучение

— иммиграция в Канаду по программам для бизнесменов

Пишите интересующие Вас вопросы, мы с удовольствием на них ответим!

Вам понравилось объявление или статья?

Сергей
Сергей
Оставить отзыв

Смотрите также:   Ремонт и модернизация КУ553Ф1
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деловой портал Finatica
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: